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近期全球股市颠簸加剧,但整体气氛仍偏乐观,景气苏醒步骤也在延续,跌深且具有景气循环特征的疫情受害族群,在2020年12月涨多休息后又再次领军上涨,包罗零售型与旅馆型在内的传统收租型REITs显示亮丽,且从累计跌幅来看,上档空间仍然不小。

投信法人指出,全球REITs业绩在疫情伸张下仍算稳固,因此不乏评价相对偏低且生长性与价值兼具的标的,建议将全球型REITs基金纳入资产设置,降低投资颠簸度。

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台新全球不动产入息基金司理人黄俊晏指出,疫苗改变市场投资气概偏好的状态有时机延续,价值导向的全球REITs中,以折价较大的产业种别沾恩最大,而生长远景较晴朗的工业与特殊型资产亦有稳健的显示,建议选股以资产物质优良与遭遇错杀的跌深股双边结构。操作上,可以优质大型REITs为焦点,搭配资产欠债表强壮但尚未收复失土的个股,缔造超额待遇。

第一金全球不动产证券化基金司理人叶菀婷示意,疫苗降生、欧洲多国接纳严酷管制措施,可望让疫情在2021年大幅改善,有利经济流动重启,预估2021年工业REITs仍将维持强势生长,每股盈余达10.1美元。

群益全球地产入息基金司理人杨慈珍示意,具租金观点的不动产类股赚钱稳健增进,再搭配相对高息水准,于低利率时代具吸引力,REITs及不动产类股仍有向上空间。除了传统型地产,追随着网路蓬勃所崛起包罗数据中央、电塔、数位化工厂/迷你客栈及沾恩暮年人口增添的养老照护等特殊型REITs亦蓬勃生长。

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